budapesti lakáspiaci riport

2019. január 16. 13:00 | Portfolio

Elfogytak a kisebb új lakások? - Nincs gond, ötszobás még van dögivel

Alig van miből válogatnia annak, aki most keresgél a budapesti egy-, vagy kétszobás új lakások között, 50 négyzetméter alatt a lakások csupán 22 százalékát árulták még a fejlesztők tavaly év végén. Ebből a szempontból biztosan jobb helyzetben vannak azok, akinek van lehetősége akár egy 100 négyzetméternél nagyobb új lakást megvenni, ezeknek ugyanis még a fele szabad préda a piacon. Vannak közöttük egészen érdekes, egyszobás, vagy éppen hatszobás ajánlatok is, természetesen hatalmas terasszal.

2019. január 03. 07:55 | Portfolio

Az új kedvenc? - Kétszer annyi új lakás kelt el ebben a kerületben

A legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport alapján továbbra is a XIII. kerületben vásárolják a legtöbb új lakást, ugyanakkor 2018 őszén egy belső-pesti kerület iránt is jelentősen megnőtt az érdeklődés a vevők részéről. Az "új kedvencként" is nevezhető kerületben, a megugró kereslettel párhuzamosan az átlagárak is meredeken emelkedtek, mintegy 30 százalékos növekedést lehetett tapasztalni a még szabadon álló új lakások árainál, az egy évvel korábbi értékekhez képest.

2018. december 14. 07:50 | Portfolio

Két év alatt 20 millió? - Ennyit bukhattál, ha csak most vetted meg az új lakásod

Elkészült a legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport, amelyből többek között az is kiderül, hogy miként változott 2016 elejétől egészen mostanáig a Budapesten kínált új lakások átlagos alapterülete, illetve átlagára. Az adatok alapján, aki még két évvel ezelőtt belevágott a vásárlásba, akár több tízmillió forinttal kevesebbet kellett fizetnie, a jelenlegi és az akkori budapesti átlagárakat nézve.

2018. szeptember 15. 16:10 | Portfolio

Tíz rekord a budapesti új lakásokról

A Budapesti Lakáspiaci Riport negyedévente teszi közzé az aktuális új lakások kínálatát projektek szerinti bontásban, ami alapján Budapesten jelenleg 418 beruházás közül lehet választani. Összességében ez több mint 21 ezer lakást jelent, amelynek viszont nagyobb részét már értékesítették, így mintegy 6700 lakás közül választhatnak a leendő vásárlók, melyek között a legérdekesebb lakásokat kerestük.

2018. augusztus 30. 10:42 | Portfolio

Nézd meg, mennyi lakás épül a budapesti kerületekben

Budapesten évek óta a XIII. kerületben épül a legtöbb lakás, most viszont a Budapesti Lakáspiaci Riport térképén azt is megnézhetjük, hogy melyek azok a kerületek, ahol a fejlesztők előszeretettel indítanak építkezéseket, valamint hol, mennyi szabad lakás áll a vevők rendelkezésére.

2018. március 27. 07:26 | Portfolio

Nincs pénzed, de új lakást vennél? Ez lehet a megoldás

Sokan csak az új lakások árlistáját böngészve szembesülnek azzal, hogy egy ilyen lakás megvásárlása elérhetetlen álom számukra. Minden projektben vannak azonban az átlagnál olcsóbb lakások, de csodára még így sem kell számítani, az ilyen típusú lakásoknál gyakran kompromisszumot kell kötni például a tájolást vagy a kilátást illetően. Az alábbiakban a Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján néztük meg, hogy ha az új fejlesztések lakásainak legolcsóbb 10 százalékában nézelődünk, akkor milyen árakra számíthatunk.

2018. március 21. 11:28 | Portfolio

Itt vannak a főváros legolcsóbb új lakásai

Közel 6000 új építésű lakást kínálnak most a fővárosban, amelynek legnagyobb része még csak tervasztalon létezik vagy kivitelezés alatt áll. A Budapesti Lakáspiaci Riport és az Eltinga adatbázisa alapján megnéztük, hogy ezek közül hol vannak a legolcsóbbak és egyáltalán mi számít ma olcsónak Budapesten.

2018. február 05. 14:15 | Portfolio

Nézd meg, hol adják át 2018 legnagyobb lakásfejlesztését

Az idei évben a tavaly vagy tavalyelőtt elkezdett lakásfejlesztések tömegével készülhetnek el, ami több ezer új lakás megjelenését jelenti majd a budapesti piacon. A tervezett darabszámhoz képest azonban szinte biztos, hogy idén is lesznek csúszások és a 2018. IV. negyedévre tervezett lakások egy részébe 2019-ben tudnak csak beköltözni a leendő lakók.

2017. június 18. 18:20 | Portfolio

Tömegével csúsznak az új-lakás projektek - Lesz, ami el sem készül

Nagyon nem mindegy, hogy ki milyen lakásfejlesztési projektben tervezi megvásárolni az új otthonát. Az egyéb veszélyeken felül, a projekt időbeli csúszásának komoly anyagi következményei lehetnek, ha ugyanis a ház végül csak 2019 után készül el, a vásárlás során már 27 százalék áfát kell fizetnie a vevőknek, hiába foglalózták le korábban az ingatlant. Elsőre ugyan még távolinak tűnik ez a határidő, de az ilyen mértékű csúszás a jelenlegi számok alapján akár valós veszély lehet. A Budapesti Lakáspiaci Riport által követett projektek esetében, a meghirdetett valamivel közel 15 400 lakás közül 6300 esetében már most módosult 1-2 negyedévvel az átadás dátuma, míg 1200 esetében már 1 éves tolódást regisztráltak.

2017. május 07. 07:05 | Portfolio

Kíváncsi vagy, hol épülnek Budapest legnagyobb lakóparkjai?

A kiadott építési engedélyek - bejelentések - számában mostanra kezdjük elérni a válság előtti szinteket, így várhatóan az átadott lakások száma is hamarosan jelentős növekedésnek indul. Sok esetben elég néhány nagyméretű fejlesztés és egy adott város vagy kerület lakásállománya több száz új lakással is bővülhet. Az alábbiakban megnéztük, hogy hol vannak és mi jellemző a Budapesten épülő legnagyobb társasházakra.

2017. január 02. 14:06 | Portfolio

Budapest nagy részén esélyünk sincs új lakást venni

A 2016-os év a lakásárak további emelkedésétől és az új építések beindulásától volt hangos a lakáspiacon, ahol a CSOK keretében nyújtott bőkezű állami támogatások egyre több vásárlót terelnek az új építésű lakások felé. Ezekből azonban egyelőre még mindig nagyon kevés van a piacon, és hiába indították el új projektek tucatjait a fejlesztők, számos fővárosi kerületben továbbra is szinte lehetetlen új építésű lakáshoz jutni.

2016. december 26. 17:38 | Portfolio

Luxus lett az új lakás? - Mutatjuk a legdrágább kerületeket!

A 2016-os év a lakásárak további emelkedésétől és az új építések újbóli beindulásától volt hangos a lakáspiacon. Budapesten fejlesztők tucatjai indítottak új projekteket, számos lakás pedig már a tervasztalról elkel - olyan árakon, melyek néhány évvel ezelőtt elképzelhetetlenek lettek volna. A legdrágább fővárosi kerületekben bőven 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterárakkal találkozhatunk, de akad olyan pesti városrész is, ahol már 300 ezer forintos egységáron is vásárolhatunk lakást.

2016. március 02. 14:02 | Portfolio

Új lakást vennél? - Itt az utolsó jó lehetőség!

Nem látszik az áfa-csökkentés az új lakások árain, sőt azok a csökkenés helyett inkább emelkedtek. A fajlagos árak 3,8 százalékkal mentek fel a 17 százaléknyi áfamegtakarítás ellenére, de egyes projektekben 20 százalékos drágulással is lehet találkozni - derül ki a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb elemzéséből.